7 Rue Belin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Belin, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 19.99 % à celui du n°6 et du 19.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Belin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 230 mètres
- - Reims à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 196 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 110 mètres
Ventes au 7 Rue Belin
Les 2 ventes au 7 Rue Belin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Belin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Belin dans son marché local
Prix du 7 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 7 Rue Belin se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Belin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Belin se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Belin à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Belin est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
