4 bis Rue Benoist Malot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Benoist Malot, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Benoist Malot, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harman à 335 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 869 mètres
- - Collège Paul Fort à 869 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Benoist Malot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Benoist Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Benoist Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Benoist Malot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Benoist Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Benoist Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Benoist Malot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Benoist Malot par rapport à la voie
Sur Rue Benoist Malot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 4 bis Rue Benoist Malot se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Benoist Malot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Benoist Malot se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Reims et 54.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Benoist Malot à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Benoist Malot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
