3 Rue Bertin, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bertin, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bertin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 80 mètres
- - Reims à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 650 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 449 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 378 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 353 mètres
Ventes au 3 Rue Bertin
Une vente a été recensée au 3 Rue Bertin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bertin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bertin dans son marché local
Prix du 3 Rue Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 3 Rue Bertin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bertin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bertin se situe 39.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bertin à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bertin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 350 € au 3 Rue Bertin à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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