4 Rue Berty Albrecht, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berty Albrecht, affiche un prix moyen de 2 128 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berty Albrecht, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0929 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 87 mètres
- - Reims Maison Blanche à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 487 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 821 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 410 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Berty Albrecht
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Berty Albrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berty Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berty Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berty Albrecht dans son marché local
Prix du 4 Rue Berty Albrecht par rapport à la voie
Sur Rue Berty Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 4 Rue Berty Albrecht se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berty Albrecht par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berty Albrecht se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.2 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berty Albrecht à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berty Albrecht est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 4 Rue Berty Albrecht à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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