8 Rue Blavier, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blavier, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blavier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 1088 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 948 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 498 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 437 mètres
Ventes au 8 Rue Blavier
Une vente a été recensée au 8 Rue Blavier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blavier, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blavier dans son marché local
Prix du 8 Rue Blavier par rapport à la voie
Sur Rue Blavier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 8 Rue Blavier se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blavier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blavier se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blavier à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blavier est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 8 Rue Blavier à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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