12 Rue Blondel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Blondel, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 30.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Blondel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 323 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Blondel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Blondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Blondel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Blondel dans son marché local
Prix du 12 Rue Blondel par rapport à la voie
Sur Rue Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 12 Rue Blondel se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Blondel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Blondel se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Blondel à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Blondel est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
