16 Rue Blondel, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Blondel, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Blondel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 27 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 332 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 110 mètres
Ventes au 16 Rue Blondel
Les 8 ventes au 16 Rue Blondel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Blondel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Blondel dans son marché local
Prix du 16 Rue Blondel par rapport à la voie
Sur Rue Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 16 Rue Blondel se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Blondel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Blondel se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.81 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Blondel à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Blondel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 16 Rue Blondel à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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