18 Rue Blondel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Blondel, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°16 et du 0.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Blondel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 27 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 339 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Blondel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Blondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Blondel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Blondel dans son marché local
Prix du 18 Rue Blondel par rapport à la voie
Sur Rue Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 18 Rue Blondel se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Blondel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Blondel se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Blondel à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Blondel est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
