20 Rue Boucher de Perthes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.46 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Boucher de Perthes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1128 mètres
- - Collège privé Saint André à 283 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Boucher de Perthes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 20 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 20 Rue Boucher de Perthes se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Boucher de Perthes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Boucher de Perthes se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 54.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Boucher de Perthes à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Boucher de Perthes est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
