1 Rue Brûlart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brûlart, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Brûlart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 602 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 582 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 197 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 351 mètres
Ventes au 1 Rue Brûlart
Une vente a été recensée au 1 Rue Brûlart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brûlart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brûlart, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brûlart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brûlart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brûlart dans son marché local
Prix du 1 Rue Brûlart par rapport à la voie
Sur Rue Brûlart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 1 Rue Brûlart se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brûlart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Brûlart se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Brûlart à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Brûlart est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
