1 bis Rue Brûlart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Brûlart, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Brûlart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 589 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 609 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 518 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Brûlart
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Brûlart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Brûlart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Brûlart, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Brûlart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Brûlart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Brûlart dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Brûlart par rapport à la voie
Sur Rue Brûlart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 1 bis Rue Brûlart se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Brûlart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Brûlart se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Brûlart à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Brûlart est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
