12 Rue Brûlée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brûlée, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 19.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Brûlée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 361 mètres
- - Reims à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 439 mètres
- - Collège Université à 319 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Brûlée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Brûlée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brûlée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brûlée, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brûlée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brûlée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brûlée dans son marché local
Prix du 12 Rue Brûlée par rapport à la voie
Sur Rue Brûlée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 12 Rue Brûlée se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brûlée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Brûlée se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Brûlée à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Brûlée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
