40 Rue Brûlée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Brûlée, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 et du 1.79 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Brûlée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 366 mètres
- - Reims à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 343 mètres
- - Collège Université à 232 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 727 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Brûlée
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Brûlée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Brûlée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Brûlée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Brûlée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Brûlée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Brûlée dans son marché local
Prix du 40 Rue Brûlée par rapport à la voie
Sur Rue Brûlée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 40 Rue Brûlée se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Brûlée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Brûlée se situe 40.69 % au-dessus de la moyenne de Reims et 100.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Brûlée à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Brûlée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
