10 Rue Bruyant, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bruyant, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 19.49 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bruyant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 252 mètres
- - Reims à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1059 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 781 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 257 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 138 mètres
Ventes au 10 Rue Bruyant
Les 3 ventes au 10 Rue Bruyant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bruyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bruyant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bruyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bruyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bruyant dans son marché local
Prix du 10 Rue Bruyant par rapport à la voie
Sur Rue Bruyant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 10 Rue Bruyant se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bruyant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bruyant se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bruyant à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bruyant est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
