7 Rue Bruyant, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bruyant, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 24.56 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bruyant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 348 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 267 mètres
- - Reims à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1067 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 271 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 142 mètres
Ventes au 7 Rue Bruyant
Les 5 ventes au 7 Rue Bruyant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bruyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bruyant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bruyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bruyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bruyant dans son marché local
Prix du 7 Rue Bruyant par rapport à la voie
Sur Rue Bruyant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 7 Rue Bruyant se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bruyant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bruyant se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Reims et 36.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bruyant à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bruyant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 7 Rue Bruyant à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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