12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 101 parkings - 1119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1091 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 462 mètres
- - Reims à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 281 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 149 mètres
Ventes au 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Les 3 ventes au 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 35.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 95.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
