8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 88 parkings - 1128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 387 mètres
- - Reims à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 320 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 382 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Une vente a été recensée au 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Reims et 95.87 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Capitaine Alfred Dreyfus est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
