29 Rue Chabaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Chabaud, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Chabaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 14 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 236 mètres
- - Reims à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 781 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 668 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 111 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 131 mètres
Ventes au 29 Rue Chabaud
Les 2 ventes au 29 Rue Chabaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Chabaud, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 29 Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 29 Rue Chabaud se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Chabaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Chabaud se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 86.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Chabaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Chabaud est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
