44 Rue Chanzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Chanzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 16 parkings - 614 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 310 mètres
- - Reims à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 367 mètres
- - Collège Université à 242 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chanzy, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 44 Rue Chanzy se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chanzy se situe 54.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 122.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Chanzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Chanzy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
