44 Rue Chanzy, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 463 €

de 2 749 € à 4 225 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Chanzy, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°46 et de 5.33 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 44 Rue Chanzy, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 16 parkings - 614 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Jacobins (vestiges de l'ancien) à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 310 mètres
- Reims à 985 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 367 mètres
- Collège Université à 242 mètres
- Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 708 mètres
- Lycée général et technologique Hugues Libergier à 361 mètres
- Ecole maternelle Jard à 255 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Chanzy

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Chanzy(3 650€)

48 Rue Chanzy(3 658€)

45 Rue Chanzy(4 060€)

47 Rue Chanzy(3 643€)

41 Rue Chanzy(4 059€)

40 Rue Chanzy(3 803€)

49 Rue Chanzy(3 897€)

50 Rue Chanzy(3 303€)

Prix du 44 Rue Chanzy dans son marché local

Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 44 Rue Chanzy se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chanzy se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Reims et 40.66 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Myron Herrick, 51100 Reims(3,522 €)

Rue Gambetta, 51100 Reims(3,057 €)

Rue Henri Jadart, 51100 Reims(3,534 €)

Rue Hincmar, 51100 Reims(3,616 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.