74 Rue Chanzy, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 543 €

de 2 809 € à 4 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 913 €

de 2 653 € à 5 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Chanzy, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°76 et de 0.37 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 74 Rue Chanzy, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°1470 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Jacobins (vestiges de l'ancien) à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cour Anatole France à 344 mètres
- Reims à 1076 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 271 mètres
- Collège Université à 148 mètres
- Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 681 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 271 mètres
- Ecole maternelle Jard à 173 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Chanzy

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue Chanzy(4 110€)

72 Rue Chanzy(3 556€)

78 Rue Chanzy(3 555€)

67 Rue Chanzy(3 543€)

69 Rue Chanzy(3 063€)

65 Rue Chanzy(3 544€)

70 Rue Chanzy(3 824€)

71 Rue Chanzy(3 091€)

Prix du 74 Rue Chanzy dans son marché local

Prix du 74 Rue Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 74 Rue Chanzy se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Chanzy par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Chanzy se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.91 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Myron Herrick, 51100 Reims(3,522 €)

Rue Gambetta, 51100 Reims(3,057 €)

Rue Henri Jadart, 51100 Reims(3,534 €)

Rue Hincmar, 51100 Reims(3,616 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.