9 Rue Charles de Sèze, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles de Sèze, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 16.37 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles de Sèze, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 28 parkings - 1950 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sculpt. Jacques à 127 mètres
- - Franchet d'Esperey à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 264 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 263 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 303 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 510 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles de Sèze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles de Sèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles de Sèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles de Sèze, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles de Sèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles de Sèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles de Sèze dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles de Sèze par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Sèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 9 Rue Charles de Sèze se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles de Sèze par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles de Sèze se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles de Sèze à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles de Sèze est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
