1 Rue Charles Péguy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Péguy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Orgeval Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 337 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 366 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Péguy
Les 5 ventes au 1 Rue Charles Péguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Péguy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 1 Rue Charles Péguy se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Péguy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Péguy se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.97 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Péguy à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Péguy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 1 Rue Charles Péguy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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