18 Rue Charlier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charlier, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charlier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 959 mètres
- - Collège privé Saint André à 219 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 415 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 248 mètres
Ventes au 18 Rue Charlier
Les 4 ventes au 18 Rue Charlier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charlier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charlier dans son marché local
Prix du 18 Rue Charlier par rapport à la voie
Sur Rue Charlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 18 Rue Charlier se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charlier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charlier se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charlier à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charlier est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
