22 Rue Charlier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charlier, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charlier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 940 mètres
- - Collège privé Saint André à 216 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 425 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 245 mètres
Ventes au 22 Rue Charlier
Une vente a été recensée au 22 Rue Charlier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charlier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charlier dans son marché local
Prix du 22 Rue Charlier par rapport à la voie
Sur Rue Charlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 22 Rue Charlier se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charlier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charlier se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Reims et 28.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charlier à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charlier est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
