19 Rue Chavalliaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Chavalliaud, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Chavalliaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1314 mètres
- - Collège privé Saint André à 435 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 366 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Chavalliaud
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Chavalliaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Chavalliaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Chavalliaud, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chavalliaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chavalliaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Chavalliaud dans son marché local
Prix du 19 Rue Chavalliaud par rapport à la voie
Sur Rue Chavalliaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 19 Rue Chavalliaud se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Chavalliaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Chavalliaud se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Chavalliaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Chavalliaud est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
