8 Rue Chavalliaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chavalliaud, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chavalliaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 389 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1296 mètres
- - Collège privé Saint André à 495 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 395 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 125 mètres
Ventes au 8 Rue Chavalliaud
Une vente a été recensée au 8 Rue Chavalliaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chavalliaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chavalliaud, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chavalliaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chavalliaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chavalliaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Chavalliaud par rapport à la voie
Sur Rue Chavalliaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 8 Rue Chavalliaud se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chavalliaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chavalliaud se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chavalliaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chavalliaud est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
