13 Rue Clovis, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clovis, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 214 mètres
- - Reims à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 728 mètres
- - Collège Université à 607 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 102 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 212 mètres
Ventes au 13 Rue Clovis
Une vente a été recensée au 13 Rue Clovis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clovis, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 13 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 13 Rue Clovis se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clovis par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clovis se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clovis à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clovis est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
