18 Rue Clovis, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Clovis, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 227 mètres
- - Reims à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 715 mètres
- - Collège Université à 595 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 69 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 205 mètres
Ventes au 18 Rue Clovis
Les 2 ventes au 18 Rue Clovis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Clovis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 18 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 18 Rue Clovis se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clovis par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Clovis se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Reims et 81.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Clovis à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Clovis est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
