2 Rue Clovis, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clovis, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1247 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 176 mètres
- - Reims à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 783 mètres
- - Collège Université à 660 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 172 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 150 mètres
Ventes au 2 Rue Clovis
Les 2 ventes au 2 Rue Clovis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clovis, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 2 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 2 Rue Clovis se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clovis par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clovis se situe 29.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clovis à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clovis est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
