25 Rue Clovis, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Clovis, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 297 mètres
- - Reims à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 658 mètres
- - Collège Université à 542 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 36 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 241 mètres
Ventes au 25 Rue Clovis
Les 6 ventes au 25 Rue Clovis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Clovis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 25 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 25 Rue Clovis se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Clovis par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Clovis se situe 46.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 108.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Clovis à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Clovis est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
