5 Rue Clovis, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Clovis, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 193 mètres
- - Reims à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 758 mètres
- - Collège Université à 636 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 146 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Clovis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Clovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clovis, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 5 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 5 Rue Clovis se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clovis par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Clovis se situe 39.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 97.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Clovis à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Clovis est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
