12 Rue Condorcet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Condorcet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 177 mètres
- - Reims à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 747 mètres
- - Collège Université à 627 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 404 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Condorcet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 12 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 12 Rue Condorcet se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Condorcet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Condorcet se situe 51.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 115.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Condorcet à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Condorcet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
