18 bis Rue Coquebert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Coquebert, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°45 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Coquebert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 958 mètres
- - Collège privé Saint André à 440 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 673 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 420 mètres
Ventes au 18 bis Rue Coquebert
Les 2 ventes au 18 bis Rue Coquebert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Coquebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Coquebert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Coquebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Coquebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Coquebert dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Coquebert par rapport à la voie
Sur Rue Coquebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 18 bis Rue Coquebert se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Coquebert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Coquebert se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Reims et 42.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Coquebert à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Coquebert est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
