45 Rue Coquebert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Coquebert, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 2.33 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Coquebert, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 953 mètres
- - Collège privé Saint André à 444 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 680 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Coquebert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Coquebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Coquebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Coquebert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Coquebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Coquebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Coquebert dans son marché local
Prix du 45 Rue Coquebert par rapport à la voie
Sur Rue Coquebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 45 Rue Coquebert se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Coquebert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Coquebert se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Coquebert à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Coquebert est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
