23 Rue Coquebert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Coquebert, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°17 mais supérieur de 17.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Coquebert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 250 mètres
- - Reims à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1085 mètres
- - Collège privé Saint André à 567 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 626 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Coquebert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Coquebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Coquebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Coquebert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coquebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coquebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Coquebert dans son marché local
Prix du 23 Rue Coquebert par rapport à la voie
Sur Rue Coquebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 23 Rue Coquebert se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Coquebert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Coquebert se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Coquebert à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Coquebert est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
