12 Rue Cotta, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cotta, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cotta, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lundy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 56 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 199 mètres
- - Reims à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 842 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 696 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 537 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 242 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 518 mètres
Ventes au 12 Rue Cotta
Une vente a été recensée au 12 Rue Cotta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cotta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cotta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cotta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cotta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cotta dans son marché local
Prix du 12 Rue Cotta par rapport à la voie
Sur Rue Cotta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 12 Rue Cotta se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cotta par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cotta se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cotta à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cotta est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 12 Rue Cotta à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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