10 Rue Cotta, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cotta, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cotta, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 192 mètres
- - Reims à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 841 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 697 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 545 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 253 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cotta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cotta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cotta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cotta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cotta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cotta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cotta dans son marché local
Prix du 10 Rue Cotta par rapport à la voie
Sur Rue Cotta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 10 Rue Cotta se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cotta par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cotta se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cotta à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cotta est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 10 Rue Cotta à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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