4 Rue Cotta, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cotta, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cotta, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 176 mètres
- - Reims à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 701 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 567 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 285 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 529 mètres
Ventes au 4 Rue Cotta
Une vente a été recensée au 4 Rue Cotta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cotta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cotta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cotta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cotta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cotta dans son marché local
Prix du 4 Rue Cotta par rapport à la voie
Sur Rue Cotta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 4 Rue Cotta se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cotta par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cotta se situe 41.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 103.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cotta à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cotta est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
