8 Rue Cotta, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cotta, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cotta, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 186 mètres
- - Reims à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 840 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 698 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 552 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 264 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 523 mètres
Ventes au 8 Rue Cotta
Les 2 ventes au 8 Rue Cotta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cotta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cotta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cotta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cotta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cotta dans son marché local
Prix du 8 Rue Cotta par rapport à la voie
Sur Rue Cotta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 8 Rue Cotta se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cotta par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cotta se situe 39.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 100.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cotta à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cotta est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
