2 Rue Coulvier Gravier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coulvier Gravier, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coulvier Gravier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 422 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 658 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 510 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 780 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 500 mètres
Ventes au 2 Rue Coulvier Gravier
Une vente a été recensée au 2 Rue Coulvier Gravier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coulvier Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coulvier Gravier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coulvier Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coulvier Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coulvier Gravier dans son marché local
Prix du 2 Rue Coulvier Gravier par rapport à la voie
Sur Rue Coulvier Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue Coulvier Gravier se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coulvier Gravier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coulvier Gravier se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coulvier Gravier à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coulvier Gravier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
