34 Rue Coutier-Marion, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Coutier-Marion, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 a et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Coutier-Marion, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cité Jardin Chemin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0134 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0135 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruinart à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 344 mètres
- - Collège Robert Schuman à 916 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 490 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 567 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Coutier-Marion
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Coutier-Marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Coutier-Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Coutier-Marion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Coutier-Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Coutier-Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Coutier-Marion dans son marché local
Prix du 34 Rue Coutier-Marion par rapport à la voie
Sur Rue Coutier-Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 34 Rue Coutier-Marion se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Coutier-Marion par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Coutier-Marion se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Coutier-Marion à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Coutier-Marion est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
