31 bis Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Croix Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°31 et du 2.09 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1190 mètres
- - Collège privé Saint André à 473 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 520 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 340 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Croix Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Croix Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Croix Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Croix Saint-Marc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Croix Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Croix Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Croix Saint-Marc dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Croix Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Croix Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 31 bis Rue Croix Saint-Marc se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Croix Saint-Marc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Croix Saint-Marc se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Croix Saint-Marc à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Croix Saint-Marc est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
