37 Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Croix Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1220 mètres
- - Collège privé Saint André à 488 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 518 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 340 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Croix Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Croix Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Croix Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Croix Saint-Marc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Croix Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Croix Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Croix Saint-Marc dans son marché local
Prix du 37 Rue Croix Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Croix Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 37 Rue Croix Saint-Marc se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Croix Saint-Marc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Croix Saint-Marc se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Croix Saint-Marc à Reims
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Croix Saint-Marc est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
