45 Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Croix Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 501 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 518 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 342 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 71 mètres
Ventes au 45 Rue Croix Saint-Marc
Une vente a été recensée au 45 Rue Croix Saint-Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Croix Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Croix Saint-Marc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Croix Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Croix Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Croix Saint-Marc dans son marché local
Prix du 45 Rue Croix Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Croix Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 45 Rue Croix Saint-Marc se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Croix Saint-Marc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Croix Saint-Marc se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Croix Saint-Marc à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Croix Saint-Marc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
