8 ter Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Croix Saint-Marc, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 21.48 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1140 mètres
- - Collège privé Saint André à 441 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 332 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 70 mètres
Ventes au 8 ter Rue Croix Saint-Marc
Les 7 ventes au 8 ter Rue Croix Saint-Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Croix Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Croix Saint-Marc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Croix Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Croix Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Croix Saint-Marc dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Croix Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Croix Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 8 ter Rue Croix Saint-Marc se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Croix Saint-Marc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Croix Saint-Marc se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Croix Saint-Marc à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Croix Saint-Marc est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
