9 Rue d'Aix la Chapelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Aix la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Aix la Chapelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Mun à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 766 mètres
- - Collège Robert Schuman à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 520 mètres
- - Ecole maternelle Danube à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Danube à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Aix la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Aix la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Aix la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Aix la Chapelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aix la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aix la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Aix la Chapelle dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Aix la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 9 Rue d'Aix la Chapelle se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Aix la Chapelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Aix la Chapelle se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Aix la Chapelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Aix la Chapelle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
