27 Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 14.65 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 20 parkings - 437 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1139 mètres
- - Collège privé Saint André à 615 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 712 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 296 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 166 mètres
Ventes au 27 Rue d'Alsace-Lorraine
Les 10 ventes au 27 Rue d'Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue d'Alsace-Lorraine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 27 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 27 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue d'Alsace-Lorraine à Reims
Le loyer moyen estimé au 27 Rue d'Alsace-Lorraine est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
