34 Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1138 mètres
- - Collège privé Saint André à 609 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 706 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 302 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Alsace-Lorraine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 34 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Alsace-Lorraine à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Alsace-Lorraine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
