9 Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1070 mètres
- - Collège privé Saint André à 607 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 733 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 325 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alsace-Lorraine, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 9 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 42.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alsace-Lorraine à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alsace-Lorraine est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
