4 Rue d'Ay, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ay, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°1.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Ay, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasnier à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 272 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 820 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 525 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 628 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Ay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Ay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ay, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ay dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ay par rapport à la voie
Sur Rue d'Ay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 4 Rue d'Ay se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Ay se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Ay à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Ay est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 4 Rue d'Ay à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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